三亞論壇熱議中國樓市股市

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  湖北日報訊 (記者陳岩)“12日至14日,“三亞·財經國際論壇”在三亞市舉行。來自海內外的政界領袖、商業精英、金融專家、學界代表等近千人與會,圍繞“新經濟新平衡”主題,在“海外投資新動向”、“城鎮化進程中的政府與市場”、“整合期下的房地産市場”等高峰論壇上,把脈經濟新走向。

  網際網路扶正 房地産轉型

  “過去,網際網路與地方政府是若明若暗的關係,房地産跟地方政府的關係,是直接招商引資,登堂入室,吃飯都在坐主桌的。現在換位置了,網際網路扶正了,房地産下堂了。”萬通集團主席、萬通投資控股股份有限公司董事長馮侖在“整合期下的房地産市場”高峰論壇上妙語連珠。

  馮侖認為,中國城鎮化已經過50%,城鎮每人平均住房過了50平方米。在這種状态下,以住宅快速開發銷售為主導的房地産的增長模式難以為繼,房地産業面臨轉型。“新經濟給房地産帶來新機遇。房企減少拿地、放緩開工節奏等戰略收縮已成既定事實。房地産大週期調整迫在眉睫。”SOHO中國有限公司董事長、聯合創始人潘石屹説。

  股市外資在賣出

  “最近股市投資者熱情高漲,有一個現象值得關注,過去股市上漲,基本上投資者都在用被委托人的錢在買,這次融資的量很大。”在三亞·財經國際論壇上,高盛亞洲投資管理部董事總經理哈繼銘表示。

  他説,以900支可融資的股票計算,最近股市融資量佔當日可用融資購買股票交易量的27%。以全球有些股票市場的經驗看,不乏融資比例衝高後突然出现股指一落千丈的案例。從存量看,現在融資的存量佔整個可融資股票市值比例達9%。在金融危機爆發以前,美國最高時達3.4%。哈繼銘認為,用融資的方式來炒股,漲得快,跌得也快,風險不容小視。

  有分析認為,本輪A股上漲屬外資炒作,哈繼銘否認了這一説法。他表示,根據最新外資流動數據,當前A股市場外資以流出為主。相反,國內投資者投資熱情高漲。12月1日至5日,這一週從A股市場上流出的外資達22.5億美元。